2000〜2010年築, 専有面積85.60㎡〜105.60㎡の平均販売価格
大阪府
61.8万円/㎡
前年比+10.4%
大阪市住吉区
42.9万円/㎡
前年比-6.7%
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
大阪府大阪市住吉区南住吉四丁目
/ 我孫子町駅 徒歩8分
2005年築 / 15階建 / 69戸 / RC造
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5階 / 95.6㎡の場合
相場
4,895万円
51.2万円/㎡
2,828
4,206
5,583
6,961
AI査定結果
推定相場価格
4,895万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,206万円〜5,583万円
44.0万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー
3,980万円（41.6万円/㎡）/ 5階 / 95.6㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,980万円 | 41.6万円 | 5階 | 95.6㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 46.0万円 | 1階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 46.3万円 | 1階 | 86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 46.5万円 | 4階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/06 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/14 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,680万円 | 42.9万円 | 85.69㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/16 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅9分 | 4,380万円 | 46.0万円 | 95.29㎡ | 4LD・K | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/03 | ロイヤルアーク長居公園 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅10分 | 4,780万円 | 52.0万円 | 91.87㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/19 | プレファシオあびこ 大阪市住吉区我孫子三丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/30 | メイツABIKOリュクシス 大阪市住吉区苅田二丁目 | あびこ駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/12 | フェアロージュ長居公園 大阪市住吉区長居東二丁目 | 長居駅11分 | 4,380万円 | 47.1万円 | 93.06㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.4%上昇、大阪市住吉区では6.7%下落しています。